# LUCAS CARNEIRO DE OLIVEIRA

> LUCAS CARNEIRO DE OLIVEIRA é uma imobiliária atuante em Ibicoara - Bahia, CRECI 31957. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

LUCAS CARNEIRO DE OLIVEIRA iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Ibicoara, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a LUCAS CARNEIRO DE OLIVEIRA oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da LUCAS CARNEIRO DE OLIVEIRA uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



LUCAS CARNEIRO DE OLIVEIRA

Rua Yoga Diamantina,

Barrinha do mel - Ibicoara – CEP 46760-000

(77) 98104-5963

imoveisdiamantinaba@gmail.com

## Contato

- CRECI: 31957
- Telefone: (77) 98104-5963
- Email: imoveisdiamantinaba@gmail.com
- Website: https://www.imoveisdiamantina.com.br

## Endereço

- Avenida Nathan Aguiar, 24
- Bairro: Centro
- Ibicoara - BA
- CEP: 46760-000

## Serviços especiais

LUCAS CARNEIRO DE OLIVEIRA
Rua Yoga Diamantina, 10
Barrinha do mel - Ibicoara / BA
Creci: XX.XXXX

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(77) 98104-5963 LUCAS CARNEIRO DE OLIVEIRA

Rua Yoga Diamantina, 10
Barrinha do mel - Ibicoara
(77) 98104-5963
imoveisdiamantinaba@gmail.com

## Informações gerais

LUCAS CARNEIRO DE OLIVEIRA
Rua Yoga Diamantina, 10 - Barrinha do mel - Ibicoara / BA
Creci: XX.XXXX
Telefone: (77) 98104-5963 /
E-mail: imoveisdiamantinaba@gmail.com

## Redes sociais

- [Instagram](https://instagram.com/imoveisdiamantinaba?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA==)
- [Whatsapp](https://wa.me/5577981045963)

## Bairros principais

- [Campo Redondo - Ibicoara (9 imóveis)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ibicoara&bairro=campo%20redondo-526611)
- [Bocaina - Ibicoara (6 imóveis)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ibicoara&bairro=bocaina-523290)
- [Canjerana - Ibicoara (5 imóveis)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ibicoara&bairro=canjerana-553302)
- [Vale da Raposa - Iramaia (4 imóveis)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=iramaia&bairro=vale%20da%20raposa-558687)
- [Palmital - Ibicoara (4 imóveis)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ibicoara&bairro=palmital-580568)
- [Lagedinho - Barra da Estiva (3 imóveis)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=barra%20da%20estiva&bairro=lagedinho-679639)
- [Santo Antônio - Ibicoara (3 imóveis)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ibicoara&bairro=santo%20antonio-523147)
- [Pau Ferrado - Ibicoara (3 imóveis)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ibicoara&bairro=pau%20ferrado-526377)
- [Barrinha do Mel - Ibicoara (3 imóveis)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ibicoara&bairro=barrinha%20do%20mel-591560)
- [Lajedão - Ibicoara (3 imóveis)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ibicoara&bairro=lajedao-535534)

## Buscas populares

- [Terreno para venda em Ibicoara](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Ibicoara)
- [Casa para venda em Ibicoara](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Ibicoara)
- [Terreno para venda em Iramaia](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Iramaia)
- [Casa para venda em Barra da Estiva](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Barra%20da%20Estiva)
- [Terreno para venda em Barra da Estiva](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Barra%20da%20Estiva)

## Novidades

- [Terreno no Barrinha do Mel, Ibicoara - R$ 165.000](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel/4270565/terreno-venda-ibicoara-barrinha-do-mel)
- [Terreno no Ribeirão da Serra, Ibicoara - R$ 2.400.000](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel/4241848/terreno-venda-ibicoara-ribeirapoundo-da-serra)
- [Terreno - R$ 120.000](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel/4230245/terreno-venda)
- [Terreno no Palmital, Ibicoara - R$ 70.000](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel/4211506/terreno-venda-ibicoara-palmital)
- [Terreno no Capãozinho, Ibicoara - R$ 200.000](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel/4208800/terreno-venda-ibicoara-capapoundozinho)
- [Terreno no Vale da Raposa, Iramaia - R$ 65.000](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel/4160565/terreno-venda-iramaia-vale-da-raposa)
- [Terreno no Vale da Raposa, Iramaia - R$ 450.000](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel/4137607/terreno-venda-iramaia-vale-da-raposa)
- [Casa no Campo Redondo, Ibicoara - R$ 550.000](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel/4125502/casa-venda-ibicoara-campo-redondo)
- [Terreno no Pé da Serra - R$ 95.000](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel/4081290/terreno-venda-pacopy-da-serra)
- [Terreno no Canjerana, Ibicoara - R$ 60.000](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imovel/4075724/terreno-venda-ibicoara-canjerana)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 83


### Terreno - 129

- Referência: 129
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Barrinha do Mel
- Região: Urbana
- Valor: R$ 165.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,67 m²
- Valor por m²: R$ 35,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$165.000 🏞️ Área do terreno: 4.672 mts² 💧Água: Rio passando na lateral do terreno ⚡ Energia: Energia já disponível com padrão instalado, só solicitar ligação 🛣️ Acesso: Acesso por duas estradas de chão, a 300 mts da estrada das cachoeiras que está sendo asfaltada 🌳Vegetação: Alguns pés de banana, araçá. goiaba, manga e pés de candeia 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 4km 📃 Documentação: Escritura particular de cessão de direitos possessórios Espaço perfeito para um pequeno sítio ou chácara, em uma das regiões mais procuradas de Ibicoara, a 300 mts da estrada das cachoeiras que está sendo asfaltada, excelente também pra uso como hospedagem pelo acesso facilitado. Além de contar com excelente vista pra serra, num povoado muito tranquilo e com rio passando dentro do terreno. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 128

- Referência: 128
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Ribeirão da Serra
- Região: Rural
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$2.400.000 🏞️ Área do terreno: 400.000 mts² 💧Água: Tanque de água com 100.000 lts de água, captação feita de nascente ⚡ Energia: Energia já instalada 🛣️ Acesso: Acesso por estrada de chão a 5km da cidade 🌳Vegetação: 8.000 pés de café irrigados e produzindo, além de diversar frutíferas (maçã, pêssego, pera, siriguela, banana, goiaba, araçá, pokan, limão, entre outras) 🏠 Casa: Casa com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem. Depósito grande pra estocar café e terreiro coberto pra secagem de café 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 6km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade Imóvel completo e altamente produtivo, com potencial de expansão da produção de café. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 127

- Referência: 127
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 120,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$120.000 🏞️ Área do terreno: 1.000 mts² 💧Água: Água de poço que serve a comunidade ⚡ Energia: Necessita fazer solicitação, já tem rede baixa disponível 🛣️ Acesso: Localizado no coração do Campo Redondo, ao lado do Museu e à beira da estrada das cachoeiras que será pavimentada 🌳Vegetação: Vegetacao nativa 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 9km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Um imóvel perfeito pra quem ama o Campo Redondo e valoriza acima de tudo uma vista de tirar o fôlego! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 126

- Referência: 126
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Palmital
- Região: Rural
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,00 m²
- Valor por m²: R$ 11,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$70.000 🏞️ Área do terreno: 6.000 mts² 💧Água: Água de poço que serve a comunidade ⚡ Energia: Necessita fazer solicitação, já tem rede baixa disponível 🛣️ Acesso: Localizado a 6,5 km da BA, excelente estrada de chão de acesso 🌳 Vegetação: Vegetacao nativa 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 7km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Cantinho muito interessante pra quem pensa em fazer seu refúgio pessoal, com uma vista de tirar o fôlego, fácil acesso e rede baixa de energia já disponível. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 125

- Referência: 125
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Capãozinho
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 19,80 m²
- Valor por m²: R$ 10,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$200.000 🏞️ Área do terreno: 19.802 mts² 💧Água: Água de poço que serve a comunidade ⚡ Energia: Necessita fazer solicitação 🛣️ Acesso: 1,5 km da estrada das cachoeiras, entre povoado do Campo Redondo e Mundo Novo 🌳 Vegetação: Vegetacao nativa rasteira de gerais na maior parte do terreno 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 16km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Um verdadeira paraíso pra quem quer combinar vista, banhos literalmente no quintal, próximo do asfalto e com potencial de refúgio e até mesmo turístico. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 124

- Referência: 124
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Iramaia
- Bairro: Vale da Raposa
- Região: Rural
- Valor: R$ 65.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 65,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$65.000 🏞️ Área do terreno: 1.000 mts² 💧Água: Água que serve o povoado disponível no terreno ⚡ Energia: Energia da coelba na frente, necessitando apenas solicitar ligação 🛣️ Acesso: Excelente, a poucos metros da Vila da Raposa 🌳 Vegetação: Diversos árvores de eucaliptos plantados, que podem ser usados para construção ou pergolados 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 18km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Lote muito interessante pra quem busca algo dentro do apaixonante Vale da Raposa. Situado ao lado da Casa do Montanhista, da Pousada Raposa, Bike Lodge Brasil e com vista exuberante da Serra. O lote já tem água e energia pronto pra uso, e fica rodeado de trilhas, cachoeiras, mirantes e muito mais. A cachoeira mais próxima fica poucos metros, terreno com potencial turístico muito alto e de excelente custo benefício. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 123

- Referência: 123
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Iramaia
- Bairro: Vale da Raposa
- Região: Rural
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 7,00 m²
  - Área do terreno: 164,00 m²
- Valor por m²: R$ 64,00
- Descrição: Valor: R$450.000[ 🏞️ Área do terreno: 7.000 mts² 💧Água: Poço artesiano que serve toda a região ⚡ Energia: Energia fornecida pela Coelba 🛣️ Acesso: Acesso bom, a 500m da Vila da Raposa. O acesso ao Vale da Raposa se dá por uma estrada de 8km de estrada dechão, partindo Campo Redondo em Ibicoara 🌳 Vegetação: Há alguns pés de eucaplito plantados assim como algumas árvores nativas e suculentas/cactos usados na ornamentação 🏠 Casa(115 mts²): Varanda ampla com espaço pra churrasqueira, Sala no formato cozinha americana, com sofá baú espaçoso, cozinha com fogão cooktop, lavanderia, área de canil, banheiro social, quarto térreo, quarto no mezanino com suíte. 🏠Chalé(38 mts²): Área de varanda, quarto, cozinha, banheiro e espaço de depósito, com quintal arborizado 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 17km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Casa linda com um lindo chalé em anexo, contando com mais uma cozinha/sala ampla e espaço de escalada/treino. Ambos os imóveis, casa e chalé, já gerando renda no Airbnb há mais ou menos 7 anos, com excelente avaliação. Situado no exuberante Vale da Raposa, com cachoeiras entocadas a poucos metros do espaço, esse imóvel será vendido com PORTEIRA FECHADA, com absolutamente tudo pronto pra morar e gerar renda através de Airbnb. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Casa - 122

- Referência: 122
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Campo Redondo
- Região: Rural
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,60 m²
  - Área do terreno: 163,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.374,00
- Descrição: Valor: R$550.000 🏞️ Área do terreno: 1600 mts² 💧Água: Poço artesiano que serve toda a região ⚡ Energia: Energia fornecida pela Coelba 🛣️ Acesso: Acesso bom, a 1 km da estrada das cachoeiras 🌳 Vegetação: Há alguns pés de laranja, manga, cana de açúcar, café, seriguela, fruta pão, limão, laranja de umbigo e coqueiro 🏠 Casa(115 mts²): Varanda ampla com espaço pra churrasqueira, Sala no formato cozinha americana, com sofá baú espaçoso, cozinha com fogão cooktop, lavanderia, área de canil, banheiro social, quarto térreo, quarto no mezanino com suíte. 🏠Chalé(38 mts²): Área de varanda, quarto, cozinha, banheiro e espaço de depósito, com quintal arborizado 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 12km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Linda casa ampla com chalé em anexo no Campo Redondo. Ambos os imóveis, casa e chalé, já gerando renda no Airbnb há mais ou menos 7 anos, com excelente avaliação. Situado no Campo Redondo, o bairro mais procurado de Ibicoara, na rota dos principais atrativos turístico e com vista 360º de montanha, é a opção ideal pra quem já quer desfrutar de uma moradia/investimento imediata. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 121

- Referência: 121
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Pé da Serra
- Região: Rural
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,00 m²
- Valor por m²: R$ 13,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$95.000 🏞️ Área do terreno: 7.000 mts² 💧Água: Disponível água de poço da prefeitura no terreno ⚡ Energia: Energia da coelba na frente, necessitando apenas solicitar ligação 🛣️ Acesso: 4 km do centro da cidade, fácil acesso pelo povoado do Pé da Serra 🌳 Vegetação: Vários tipos de vegetações nativas: manga, araçá, entre outras 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 4km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Região muito interessante pra quem quer morar perto da cidade, mas com uma boa vista e em um ambiente rural. Pé da serra é um povoado muito bonito e o terreno também fica ao lado do rio Sincorá. Terreno também tem a possibilidade de cultivo, o solo da região é excelente para plantio de café. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 120

- Referência: 120
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Canjerana
- Região: Urbana
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,76 m²
- Valor por m²: R$ 21,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$60.000 🏞️ Área do terreno: 2.763 mts² 💧Água: Ágau de poço disponibilizada pela prefeitura ⚡ Energia: Energia da coelba na frente, necessitando apenas solicitar ligação 🛣️ Acesso: Excelente estrada de chão, a cerca de 1,2 km da pista de acesso a cidade 🌳 Vegetação: Vários tipos de manga, araçá e algumas outras árvores nativas 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 3km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Lote muito interessante pra quem busca algo dentro de perímetro urbano, com acesso fácil, 1km da pista, próximo de posto de saúde, academia, posto de combustível, mercados, lanchonete, restaurante e facilidade. Situado no bairro da Canjerana, e com um excelente custo benefício. O terreno conta com uma vista linda da serra do Sincorá, muito bem posicionado e plano, e tem ao redor apenas roças de café como vizinhos. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 119

- Referência: 119
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Canjerana
- Região: urbana
- Valor: R$ 40.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 133,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$40.000 🏞️ Área do terreno: 300 mts² 💧Água: Embasa chega no local ⚡ Energia: Energia da coelba na frente, necessitando apenas solicitar ligação 🛣️ Acesso: Excelente, praticamente à beira do asfalto, tendo uma estradinha de chão de 100 metros 🌳 Vegetação: Vários tipos de manga, limão, laranja, amora e jamelão plantadas e produzindo no quintal 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 4km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Lote muito interessante pra quem busca algo dentro de perímetro urbano, com acesso fácil, 100 mts da pista, próximo de posto de saúde, academia, posto de combustível, mercados, lanchonete, restaurante e facilidade. Situado no bairro da Canjerana, e com um excelente custo benefício. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 118

- Referência: 118
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Campo Redondo
- Região: rural
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Valor por m²: R$ 20,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$200.000 🏞️ Área do terreno: 10.000 mts² 💧Água: Há no terreno um pequeno riacho de nascente que cai da serra, onde é possível inclusive fazer uma captação de água ⚡ Energia: Necessitando solicitar extensão de rede 🛣️ Acesso: Acesso bom, por estrada de chão 🌳 Vegetação: Alguns pés de café, bananeiras e abacaxi plantados, fora muitos árvores e plantas nativas 🏠 Casa: Não há construção de imóvel no terreno 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 10km 📃 Documentação: Escritura particular de direito possessório Esse terreno é literalmente o PARAÍSO pra quem ama montanha. Situado no Campo Redondo, com vistas de serra de tirar o fôlego e o sonho de consumo de quem quer seu refúgio na montanha. Fica o adendo especial aqui aos escaladores: Já sonhou em ter um setor inteiro, com potencial de até dezenas de vias de escaladas no seu próprio quintal? Eu sei que já... Pois esse terreno oferece essa possibilidade! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 117

- Referência: 117
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Riacho dos bichos
- Região: Rural
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$100.000 🏞️ Área do terreno: 20.000 mts² 💧Água: Há no terreno um riacho de nascente de onde a água pode ser captada ⚡ Energia: Necessitando solicitar extensão de rede 🛣️ Acesso: Acesso muito bom, por estrada de chão 🌳 Vegetação: Macieira, castanha do pará, ameixa, amora, tangerina, limão, pêssego, palma e também capim para consumo de animais 🏠 Casa: Há no terreno uma casa antiga de adobão que foi reformada 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 9km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade (imóvel com matrícula) Terreno ideal para quem busca algo na zona rural, com bom potencial para cultivo e trabalhar com roça. Conta também com uma boa vista e um ótimo custo-benefício. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imagens/imoveis/202601291924356257.png)


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### Terreno - 116

- Referência: 116
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Campo Redondo
- Região: Rural
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 120,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$120.000 🏞️ Área do terreno: 1.000 mts² 💧Água: Poço coletivo que serve a comunidade ⚡ Energia: Energia da coelba na frente, necessitando apenas solicitar ligação 🛣️ Acesso: Excelente, praticamente à beira do asfalto, tendo uma estradinha de chão de 100 metros 🌳 Vegetação: Mata nativa com álguns arbustos, mas terreno praticamente limpo e plano 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 8km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Lote literalmente no coração do Campo Redondo, ao lado da Padoca no Campo, Quintal Licuri, Serra aquarela, Museu Igaraçu, Rancho Braga Aguiar entre outros. Pra quem quer viver a experiência de morar no centro da Vila do Campo Redondo, com uma vista espetacular ao redor, esse terreno atende totalmente as expectativas. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963

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### Terreno - 115

- Referência: 115
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Canta galo
- Região: Rural
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 320,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00

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### Terreno - 114

- Referência: 114
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Paraguaçú
- Região: Rural
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 170,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$550.000 🏞️ Área do terreno: 170.000 mts² (17 hectares) 💦 Água: O terreno será entregue com um poço artesiano pronto pra uso, com placa de energia solar. Também conta com um tanque de 600.000 litros aproximadamente ⚡ Energia: Postes da Coelba passam próximos, porém é necessário pedir extensão de rede 🛣️ Acesso: Acesso excelente, muito próximo da BA-900, com duas entradas uma por cada extrema do terreno 🌳 Vegetação: 2500 pés de pokan/ 1500 pés de abacate 🏠 Casa: Há no local um pequeno depósito pra armazenamento de insumos e adubos 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 20km 📃 Documentação: Escritura particular de cessão de posse, CCIR e ITR Fazenda excelente pra quem busca uma área com altíssimo potencial produtivo! Localização excelente para escoar produção, tanque de 600.000 litros para irrigação da sua roça, pés de pokan produzindo, pés de abacate, além de tudo conta com uma vista linda da Serra do Sincorá! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 113

- Referência: 113
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Lajedão
- Região: Urbana
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
- Valor por m²: R$ 24,00
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 5.000 mts² (meio hectare) 💦 Água: O terreno fica numa região onde a água da embasa já chega, basta fazer a solicitação ⚡ Energia: Postes da Coelba passam na frente do terreno, basta solicitar ligação de rede 🛣️ Acesso: Acesso excelente, fica a 150 mts da estrada das cachoeiras, que está sendo asfaltada 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, além de algumas mudas de pokan 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 1km 📃 Documentação: Escritura particular de cessão de posse Terreno localizada a 150 mts da pista que leva a cachoeira do Buracão e está sendo asfaltada. O terreno conta com uma vista maravilhosa pra Serra e uma ótima localização. Área com aproximadamente 5.000 mts², com diversos platôs lindos de pedra e diversas possibilidades de uso. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963

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### Terreno - 112

- Referência: 112
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Aranquã
- Região: Rural
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 21,00 m²
- Valor por m²: R$ 18,00
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 21.000 mts² (2,1 hectares) 💦 Água: O terreno tem uma nascente passando em sua lateral, e também um tanque de armazenamento de água de 37.000 litros ⚡ Energia: Energia da Coelba instalada 🛣️ Acesso: Acesso excelente, pela estrada que dá acesso ao povoado da Vânia 🌳 Vegetação: 1000 pés de pokan plantados, além de algumas outras frutíferas diversas 🏠 Casa: Casa com varanda, sala, cozinha, banheiro, dois quartos e laje, e também espaço pra horta e galinheiro montado 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 9km 📃 Documentação: Escritura particular de cessão de posse. Sítio COMPLETO, pra quem quer chegar com um refúgio pronto pra morar e já pronto pra se auto sustentar e gerar lucro. Os 1000 pés de pokan rendem cerca de R$120.000/ano, em um cenário conservador, mas há potencial pra explorar também galinheiro, piscicultura e potencial pra airbnb com vivência rural/agrícola. OPORTUNIDADE! MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 110

- Referência: 110
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Brejos Aguiar
- Região: Rural
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$130.000 🏞️ Área do terreno: 20.000 mts² (2 hectares) 💰 Valor mt²: R$6,50 (quatro reais e cinquenta centavos) 💦 Água: O terreno tem um dos lados de 70m aproximadamente de beira do Rio Negro ⚡ Energia: Postes da Coelba passam próximos, porém é necessário pedir extensão de rede 🛣️ Acesso: Acesso excelente, muito próximo da BA-900 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 7km 📃 Documentação: Escritura particular de cessão de posse. Terreno localizada a 7 km do centro da cidade, Ideal para quem busca um excelente terreno para plantio; terreno com margem para o Rio Negro, em toda a sua extensão de 70m. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963

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### Terreno - 109

- Referência: 109
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Palmital
- Região: Rural
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 20.000 mts² (2 hectares) 💰 Valor mt²: R$4 (quatro reais) 💦 Água: O terreno fica próximo do Rio Sincorá e também tem água de poço pro povoado ⚡ Energia: Postes da Coelba passam na frente do terreno, basta solicitar ligação de rede 🛣️ Acesso: Acesso excelente, pela estrada que dá acesso ao Sincorá 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 8km 📃 Documentação: Escritura particular de cessão de posse. Terreno localizada a 8 km do centro da cidade, no caminho que leva ao povoado do Sincorá, um dos povoados mais antigos da região da Chapada Diamantina e com muitas lendas. O terreno fica à beira do Rio Sincorá, um dos mais importantes da região e tem um lindo poço nos fundos. A vizinhança é muito tranquila pois se trata de uma área de 50 hectares onde há apenas um morador vizinho. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 108

- Referência: 108
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Canjerana
- Região: Urbana
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 50,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$50.000 (lote de 25m x 40m) sendo possível adquirir os dois lotes, que são lado a lado, por R$100.000 🏞️ Área do terreno: 50.000 mts² (possível adquirir também os dois lotes por R$100.000) 💧Água: Uso de poço artesiano, valor mensal de R$70 ⚡ Energia: Energia da coelba na frente, necessitando apenas solicitar ligação 🛣️ Acesso: Excelente, a apenas 400 mts do asfalto 🌳 Vegetação: Mata nativa com álgumas árvores de Araçá e um tamboril grande 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 3km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório, sendo possível futuramente adquirir matrícula, pois está em perímetro urbano Um terreno completo, com tudo que se é preciso pra fazer uma pequena chácara ou sítio, com uma vista EXUBERANTE, fácil acesso e energia, água e internet à disposição. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 107

- Referência: 107
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Bocaina
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
- Valor por m²: R$ 12,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$60.000 🏞️ Área do terreno: 50.000 mts² 💧Água: Há no entorno uma captação feita de uma nascente, porém o ideal é pensar num poço artesiano ⚡ Energia: Energia da coelba na frente, necessitando apenas solicitar ligação 🛣️ Acesso: Acesso por estrada de chão 🌳 Vegetação: Mata nativa com infinitas quaresmeiras 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 6km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Um terreno completo e muito bem balanceado: Acesso fácil, vista linda, solo de excelente qualidade, inifnitas quaresmeiras plantadas no terreno e um preço com excelente custo benefício! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 106

- Referência: 106
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Vânia
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Valor por m²: R$ 90.000,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$180.000 🏞️ Área do terreno: 20.000 mts² 💧Água: Há água da prefeitura distribuída no povoado ⚡ Energia: Energia da Coelba muito próximo do imóvel, já ativa nos vizinhos de baixo (cerca de 60m), basta apenas fazer o pedido 🛣️ Acesso: Acesso por estrada de chão 🌳 Vegetação: Cerca de 5.000 pés de café plantados 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 7km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Imóvel excelente pra quem busca investir em produção de café, com 20.000 mts² (2 hectares), e cerca de 5.000 pés de café já produzindo. O café tem sido, cada vez mais, uma forma muito rica e interessante de diversificar os investimentos. Pra quem pensa em iniciar nessa área, esse terreno é ideal! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Casa - 105

- Referência: 105
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Palmital
- Região: Rural
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.133,00
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 20.000 mts² 💧Água: O terreno está à beira do rio Sincorá ⚡ Energia: Disponível energia da coelba no início do terreno 🛣️ Acesso: Acesso por estrada de chão em bom estado, a cerca de 8km do centro da cidade 🌳 Vegetação: Terreno com mata nativa 🏠 Casa: Casa em hiperadobe (bioconstrução) de cerca de 75 mts², com uma sala grande circular e um quarto 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 8km 📃 Documentação: Escritura particular de cessão de direito possessório Um terreno com EXCELENTE custo benefício, com uma casa linda em hiperadobe pré-pronta, com excelente estrutura de telhado, com vista linda para a Serra, Rio passando no terreno, acesso à energia elétrica e água, numa localização excelente pra quem busca um refúgio, e próximo ao "Berilo Farm", chalés do airbnb que fazem muito sucesso, ou seja, também apto pra locação de temporada, caso você deseje. Um pacote COMPLETO! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 104

- Referência: 104
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Canoão
- Região: Rural
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 80.000 mts² 💧Água: Há em toda lateral do terreno o Rio Mucugezinho ⚡ Energia: Disponível energia da coelba no início do terreno 🛣️ Acesso: Acesso por estrada de chão em bom estado, a cerca de 3km da pista do Buracão, que está em processo de asfaltamento. 🌳 Vegetação: Terreno com mata nativa 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 25km 📃 Documentação: Escritura particular de cessão de direito possessório, CCIR, ITR e CAR Um terreno com MUITAS possibilidades, pra quem busca a sensação de ter um "universo particular", com rio, trilhas, serra, mirantes, área plana e pra plantio dentro do próprio quintal. Localizado no povoado do Canoão, um póvoado muito familiar e aconchegante.  Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963  
**Imagens:**

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### Terreno - 103

- Referência: 103
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Bocaina
- Região: Rural
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 29,30 m²
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 29.300 mts² 💧Água: Há passando dentro do terreno um riacho de nascente, que pode ser captado para uso. ⚡ Energia: Disponível energia da coelba 🛣️ Acesso: Acesso excelente, a 5km do centro de Ibicoara; 900 mts da estrada das cachoeiras; 3km do Campo Redondo 🌳 Vegetação: Terreno com mata nativa e muitas, MUITAS quaresmeiras 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 5km 📃 Documentação: Escritura particular de cessão de direito possessório Um verdadeiro espetáculo de vista pra serra, mata nativa com milhares e milhares de quaresmeiras, que nós fazem sentir andar por uma floresta de algodão doce. Energia na porta, água de nascente passando no terreno, próximo de tudo mas o suficientemente escondidinha pra manter aquela vibe gostosa de casa nas montanhas. Um mix ideal pra quem quer estar perto da cidade, perto do Campo Redondo, mas não quer estar "no meio" da rota do turismo, e quer um lugar perto de tudo mas o suficientemente longe pra te manter num verdadeira paraíso! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963  
**Imagens:**

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### Casa - 102

- Referência: 102
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Barra da Estiva
- Bairro: Lagedinho
- Região: Suburbana
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 700,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Valor por m²: R$ 833,00
- Descrição: Valor: R$100.000 🏞️ Área do terreno: 700 mts² 💧Água: Poço artesiano ⚡ Energia: Energia fornecida pela Coelba 🛣️ Acesso: Acesso bom, a 3,5 km da pista 🌳 Vegetação: Há alguns pés de pokan, cana de açúcar, café, seriguela, fruta pão, limão, laranja de umbigo e coqueiro 🏠 Casa: Casa com dois quartos, sendo um quarto com closet e suíte, 2 salas, 2 banheiros, cozinha comk balcão, jardim, lavanderia, depósito e outras áreas comuns, totalizando cerca de 120 mts² de área construída. 🏬 Distância do centro da cidade (Barra da Estiva): 7km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 101

- Referência: 101
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Baixão da Bocaina
- Região: Rural
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 25,00 m²
- Valor por m²: R$ 10,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$100.000 🏞️ Área do terreno: 10.000 mts² 💧Água: Há uma água de nascente que serve a região, apenas para uso residencial, se for necessário, é possível acessar essa água ⚡ Energia: Energia da Coelba muito próximo do imóvel, já ativa nos vizinhos de baixo (cerca de 60m), basta apenas fazer o pedido 🛣️ Acesso: Acesso por estrada de chão 🌳 Vegetação: Cerca de 4.200 pés de café plantados 🏠 Casa: Há no local um depósito de 25 mts², com porta, janela e um forno à lenha 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 7km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Imóvel excelente pra quem busca investir em produção de café, com 10.000 mts² (1 hectare), e cerca de 4.200 pés de café já produzindo, além de cerca de 50 pés de banana também produtivos e um depósito. O café tem sido, cada vez mais, uma forma muito rica e interessante de diversificar os investimentos. Pra quem pensa em iniciar nessa área, esse terreno é ideal! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imagens/imoveis/202506021555339540.jpg)


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### Casa - 100

- Referência: 100
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Barrinha do Mel
- Região: rural
- Valor: R$ 440.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área total: 4,46 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 4.460 mts² 💧Água: Há uma água de nascente que serve toda a comunidade, e é armazenada numa caixa de 2.000 lts e distribuída pra toda a casa. Há também nos fundos do terreno o Rio Sincorá ⚡ Energia: Disponível energia da coelba 🛣️ Acesso: Acesso pela estrada das cachoeiras, que está em processo de asfaltamento/calçamento, logo a frente da casa estará toda de paralelepípedo 🌳 Vegetação: Vegetação nativa e algumas frutíferas 🏠 Casa: Casa de 60mts², toda avarandada, com sala e cozinha americana, quarto, banheiro e depósito 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 5km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Móveis que vão inclusos na compra: - Fogão  - Geladeira - Estante ao lado da geladeira  - Prateleiras - Camas dos quartos  - Estante baixa do quarto. O Espaço Terra Dourada reúne tudo pra quem quer chegar na Chapada já morando e já com uma fonte de renda quando não estiver (aluguel de casa de temporada). A casa é extremamente acolhedora, próxima da cidade e à beira da estrada que leva aos principais pontos turísticos. Estrada essa que muito em breve estará toda asfaltada/calçada. A frente da casa será feita com paralelepípedo, o que deixará a estrada muito charmosa. A casa é aconchegante com um lindo círculo de fogo, acesso ao rio, vista exuberante pra Serra, e tudo que é necessário pra viver na Chapada! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.imoveisdiamantina.com.br/imagens/imoveis/202505271817152958.jpg)
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### Terreno - 99

- Referência: 99
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Riacho da Faca
- Região: Rural
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 34,40 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 34.500 mts² 💧Água: Dentro do terreno passa o riacho da faca, excelente riacho de volume muito bom, do qual também é feita a captação de água pra uso na casa como um todo ⚡ Energia: Disponível energia da coelba 🛣️ Acesso: Acesso bom por estrada de chão, no povoado do Riacho da Faca 🌳 Vegetação: Vegetação nativa quase todo preservado 🏠 Casa: Há no local uma cabana de 25 mts², feita estruturalmente de eucaliptos, com uma mureta de 80cm feita de pedras ao redor da cabana toda e um mezanino de madeira. Há também uma caixa d'água funcionado no local. 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 26km 📃 Documentação: Escritura particular de cessão de direito possessório Excelente opção que possibilita inclusive comprar num dia e já se hospedar no mesmo dia, pois tem energia elétrica da coelba, água já encanada pra uso na cabana e terreno como um todo. A cabana precisa ser acabada, mas está bem estruturada, e com certeza será um processo interessante terminar ela dando a sua casa e o seu jeito. A poucos metros da cabana, dentro do próprio terreno, tem o acesso ao riacho da faca, e a menos de 1km, acesso a diversas cachoeiras paradisíacas. O terreno é bastante grande, e é uma opção muito interessante pra quem também tem interesse em ter uma área de plantio/agrofloresta. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 98

- Referência: 98
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Barra da Estiva
- Bairro: Lagedinho
- Região: Rural
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 30,00 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 30.000 mts² 💧Água: Há um poço de 10.000 lts/h no terreno incluso no imóvel e também uma nascente que passa na lateral do terreno de água cristalina ⚡ Energia: Disponível energia da coelba 🛣️ Acesso: Acesso bom por estrada de chão no povoado do lajedinho 🌳 Vegetação: Cerca de 3.000 pés de café plantados e mais uma horta de coentro e alface 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Barra da Estiva): 7km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Imóvel excelente pra plantio, com 3 hectares, sendo um hectare já plantado com 3.000 pés de café, uma horta de alface e coentro, um hectare já limpo pronto pra plantio e cerca de um hectare em mata. Há também no local um poço de 10.000 lts/h, riacho de nascente e um tanque de 20.000 lts para peixes. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Casa - 97

- Referência: 97
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Barra da Estiva
- Bairro: Lagedinho
- Região: Suburbana
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Valor por m²: R$ 560,00
- Descrição: Valor: R$280.000 (sem mobília) R$300.000 (com toda mobília mostrada no vídeo e nas fotos) 🏞️ Área do terreno: 20.000 mts² (sendo a área construída em torno de 500 mts²) 💧Água: Poço artesiano que serve a região ⚡ Energia: Energia fornecida pela Coelba 🛣️ Acesso: Acesso bom, a 3,5 km da pista 🌳 Vegetação: Há alguns pés de pimenta plantados, bem como limão, pokan, buganville, uva e alguns pinheiros 🏠 Casa: Casa com quatro quartos, sendo um quarto com closet e suíte, 3 salas, 3 banheiros, cozinha grande, churrasqueira, área gourmet, área de rede, jardim, lavanderia, galinheiro, depósito e outras áreas comuns, totalizando cerca de 500 mts² de área construída. 🏬 Distância do centro da cidade (Barra da Estiva): 7km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direito possessório Oportunidade incrível de investimento em um imóvel completo, com preço MUITO abaixo do valor de mercado. Proprietária precisa se mudar por motivo de gravidez e está precisando fechar negócio logo. A casa fica numa vizinhança agradável, linda vista pra Serra do Sincorá e ainda há espaço para fazer alguns chalés, pois o terreno tem 20.000 mts². Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 96

- Referência: 96
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Brejão
- Região: Rural
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,09 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 20.090 mts² 💧Água: Há uma água de poço que serve o povoado e também o rio mucugêzinho passando dentro do terreno ⚡ Energia: Disponível energia da coelba 🛣️ Acesso: Acesso pela estrada principal das cachoeiras, que está em processo de asfaltamento até a cachoeira do Buracão. Finalizada a obra, o acesso até o terreno será totalmente através de asfalto, exceto os últimos 100 metros, onde há a bifurcação para o Brejão 🌳 Vegetação: Terreno com mata nativa e vegetação rasteira 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 19km 📃 Documentação: Escritura particular de cessão de direito possessório Imóvel localizado no coração do Brejão! Em breve, com a finalização do asfaltamento da pista para o Buracão, o asfalto partirá desde a cidade e chegará até 100 metros do terreno, ou seja, o acesso será 99,9% via asfalto. Região magnífica, com vista exuberante e com rio mucugêzinho nos fundos, realmente um terreno que combina muito fatores positivos, além de estar a menos de 5 km da cachoeira do Buracão. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 95

- Referência: 95
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Campo Redondo
- Região: Rural
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
- Valor por m²: R$ 20,00
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 35.000 mts² 💧Água: Para uso residencial, há um água de poço que serve a comunidade, porém também há nos fundos do terreno um rio ⚡ Energia: Disponível energia da coelba 🛣️ Acesso: Acesso pela estrada principal das cachoeiras, que está em processo de asfaltamento até a cachoeira do Buracão. Finalizada a obra, o acesso até o terreno será totalmente através de asfalto 🌳 Vegetação: Terreno com mata nativa e vegetação rasteira 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 9km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade com número de matrícula Imóvel localizado no coração do Campo Redondo, o bairro que mais tem se destacado em Ibicoara, com diversas pousadas, hospedagens, restaurantes, museu entre outros atrativos (Circo Redondo, Quintal Licuri, Padoca no Campo, Museu Igaraçu, Bistrô A Camponesa, e muito mais). Sem dúvida alguma, esse 360º de montanhas que só o Campo Redondo tem a oferecer vai tocar seu coração! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 94

- Referência: 94
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Bocaina
- Região: Rural
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,08 m²
- Valor por m²: R$ 8,00
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 20.087 mts² 💧Água: Há passando dentro do terreno um riacho de nascente, que pode ser captado para uso. ⚡ Energia: Disponível energia da coelba 🛣️ Acesso: Acesso excelente, a 5km do centro de Ibicoara; 900 mts da estrada das cachoeiras; 3km do Campo Redondo 🌳 Vegetação: Terreno com mata nativa e muitas, MUITAS quaresmeiras 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 5km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade com número de matrícula individualizado Dificilmente outros terrenos superarão esse, falo como quem conhece o mercado e sabe do que está falando, vai vender rápido! Um verdadeiro espetáculo de vista pra serra, mata nativa com milhares e milhares de quaresmeiras, que nós fazem sentir andar por uma floresta de algodão doce. Energia na porta, água de nascente passando no terreno, próximo de tudo mas o suficientemente escondidinha pra manter aquela vibe gostosa de casa nas montanhas. Além de tudo, documentação perfeita, com escritura pública de propriedade e número de matrícula. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Casa - 93

- Referência: 93
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Riacho dos bichos
- Região: rural
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 16,80 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 16.803 mts² (sendo um terreno com casa de 6.803 mts² + um terreno muito próximo, cerca de 200 mts de distância do primeiro com cerca de 10.000 mts²) 💧Água: Duas cisternas, uma de 8.000 lts e outra de 20.000 lts para captação de água da chuva. Não há água da EMBASA na casa e nem poço artesiano, porém já há uma marcação de local ideal para furação de poço ⚡ Energia: 6 placas de energia solar instaladas no teto da casa; não há energia da coelba na casa, porém pedido já feito 🛣️ Acesso: Acesso excelente, a 4km do centro de Ibicoara 🌳 Vegetação: Há cerca de 4500 pés de café, além de várias frutíferas (abacate, manga, jaca) além de eucaliptos e outras árvores nativas 🏠 Casa: Cerca de 90 mts² de área construída, com forro de madeira nos quartos e banheiro, sendo uma casa de dois quartos, uma sala, uma cozinha, varanda ao redor de toda a casa, área de lavanderia com tanque nos fundos, garagem ampla pra vários carros 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 4km 📃 Documentação: Escritura pública de compra e venda para o terreno da casa e escritura particular de cessão de posse para o terreno com roça de café Um verdadeiro cantinho de refúgio! Casa extremamente agradável e estruturalmente muito boa. Com uma vista linda pra Serra, potencial grande de desenvolvimento de airbnb, fácil localização e com a possibilidade de retorno financeiro também com a roça de café. A casa também vai ser vendida praticamente de "porteira fechada", itens que vão inclusos: - Geladeira - Fogão - Bujão de gás - Garrafão de água com mesa - 2 camas - 3 mesinhas de cabeceira - Estante - Sofá - 2 poltronas -  Spots de luz - Chuveiro e chuveirão - Enxada, ancinho e outras ferramentas - 6 placas solares - 1 Mesa - 2 cadeiras -1 banco - Duas cisternas (uma de 8.000 lts e uma de 20.000 lts + caixa d'água de 2.000 lts) - Fogão à lenha Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Casa - 92

- Referência: 92
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Santo Antônio
- Região: Urbana
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 230,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.230,00
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 230 mts² 💧Água: Água de poço distribuída pela prefeitura ⚡ Energia: Padrão de energia da Coelba 🛣️ Acesso: Acesso excelente, a 1km do centro de Ibicoara 🌳 Vegetação: Há um pé de manga já adulto e outras plantas ornamentais, como uma buganville vermelha linda na entrada 🏠 Casa: Cerca de 65 mts² de área construída, sendo uma casa de dois quartos, sendo uma suíte, uma sala, uma cozinha, varanda na frente da casa, uma pequena varanda nos fundos, garagem grande para mais de dois carros 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 1km 📃 Documentação: Escritura particular de compra e venda Casa muito bem localizada, com acesso muito fácil pra cidade e pra pista de acesso a cidade, fácil acesso à estrada das cachoeiras e uma belíssima vista, de tirar o fôlego da Serra do Sincorá. Casa pequena, mas extremamente aconchegante, pronta pra morar, e muito viável para montar também um airbnb. Oportunidade RARA, e sei que vai durar muito pouco aqui no site, se puder e não comprar, vai se arrepender! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 91

- Referência: 91
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Riacho da Faca
- Região: Rural
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 16,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: Valor do imóvel: R$70.000 🏞️ Área do terreno: 16.000 mts² (1.6 hectares) 💰 Valor mt²: R$4,37 (quatro reais e trinta e sete centavos) 💦 Água: Há no limite do terreno há o riacho da faca, excelente riacho limpo da região ⚡ Energia: Há rede baixa passando na frente, basta pedir ligação de rede na COELBA, fácil e rápida a instalação 🛣️ Acesso: Fica a 9km do Povoado do Jiquy; a 25 km do centro de Ibicoara; a 1km da estrada principal do povoado do Canta Galo 🌳 Vegetação: Vegetação natural no local, contando com algumas árvores frutíferas (caju e manga) e alguns pés de mangaba 🏠 Casa: Há no local um pequeno depósito 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 25km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de posse Terreno muito lindo, à beira do riacho da Faca, na comunidade do Riacho da Faca e também muito próximo do Rio Santo Antônio. Solo excelente pra plantio e excelente pra moradia, com ótimos vizinhos ao redor, e região banhada por muita àgua. Um absoluto oásis, pra quem busca o refúgio dos sonhos! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963 Imóveis Diamantina - Transformando sonhos em realidade
**Imagens:**

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### Terreno - 90

- Referência: 90
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Canta galo
- Região: Rural
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Valor do imóvel: R$140.000 🏞️ Área do terreno: 30.000 mts² (3 hectares) 💰 Valor mt²: R$4,66 (quatro reais e sessenta e três centavos) 💦 Água: Há no limite do terreno uma riacho de nascente de águas cristalinas ⚡ Energia: Há rede alta passando próximo do terreno 🛣️ Acesso: Acesso fica a 3km da estrada das cachoeiras, que em breve será asfaltada 🌳 Vegetação: Vegetação natural no local, contando com algumas árvores frutíferas (jaca e manga) e alguns pés de café precisando de cuidados 🏠 Casa: Há no local um pequeno depósito 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 20km 📃 Documentação: Escritura particular de cessão de posse Terreno localizado no povoado do Canta Galo, a 3 km da estrada das cachoeiras, estrada essa que está em processo de asfaltamento. Região muito interessante porque é perto de tudo e ao mesmo tempo num cantinho mais "escondidinho e recluso". Com uma vista alucinante pra Serra e pra cachoeira do Licuri, nascente passando no terreno e local interessante pra construção de morada, chalés ou até mesmo plantio de café, um terreno que reúne diversos pontos positivos como poucos. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963 Imóveis Diamantina - Transformando sonhos em realidade
**Imagens:**

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### Terreno - 89

- Referência: 89
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Baixão
- Região: Rural
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 3,33
- Descrição: Valor do imóvel: R$50.000 🏞️ Área do terreno: 15.000 mts² 💰 Valor mt²: R$3,33 (três reais e trinta e três centados) 💦 Água: Há no terreno encanamento de água de poço ⚡ Energia: Há rede alta passando na frente do terreno 🛣️ Acesso: Acesso excelente por estrada de terra, que em breve terá cerca de 20km de pista asfaltada, partindo da cidade 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 25km 📃 Documentação: Contrato de compra e venda e levantamento topográfico Terreno localizado no povoado do Baixão, muito próximo da entrada da cachoeira da Fumacinha. Terreno comprido, interessante para um projeto de divisão de lotes com uma entrada em comum. Solo excelente para plantio e vista muito linda da Serra. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963 Imóveis Diamantina - Transformando sonhos em realidade
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### Terreno - 83

- Referência: 83
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Canoão
- Região: Rural
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 40,00 m²
- Valor por m²: R$ 8,00
- Descrição: Vídeo no Instagram:  🏞️ Área do terreno: 40.000 mts² 💧Água: Encanada de poço para uso na residência e água também pode ser captada do rio Mucugêzinho, à beira do terreno ⚡ Energia: Energia disponível pronto pra colocar o padrão de energia e utilizar 🛣️ Acesso: Acesso por estrada de chão em excelente estado 🌳 Vegetação: Há apenas plantas nativas plantadas no local 🏠 Construção: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 20km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direitos possessórios e CAR Povoado do Canoão que fica no Brejão, região que vem se destacando por ser um povoado muito gostodo de se morar e ter acesso muito facilitado às cachoeiras do Buração, fumacinha e cachoeira dos Gatos. Ter um terreno Á beira de um rio tão importante, por ser um dos rios que deságua na cachoeira do Buracão, é algo realmente valioso e que se tornado escasso. Opção interessante tanto para refúgio quanto para ser local chalés para locação. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 88

- Referência: 88
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Canta galo
- Região: Rural
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Vídeo no Instagram:  🏞️ Área do terreno: 45.000 mts² 💧Água: Encanada de poço para uso na residência e galpão de apoio, há uma bomba de 3cv captando água para um reservatório de 300 mts³ no alto do terreno, que irriga a plantação por gravidade ⚡ Energia: Energia disponível 🛣️ Acesso: Acesso por estrada de chão em excelente estado 🌳 Vegetação: Plantio de 1600 pés de acabate (margarida, avocado, geada e breda) e 2 hectares de abacaxi imperial EMBRAPA 🏠 Construção: Há no local um galpão grande, cerca de 50 mts² e uma casa pequena de apoio, com dois quartos, sala, cozinha e banheiro 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 21km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direitos possessórios Opção excelente para quem quer produzir e obter um excelente retorno financeiro. Os abacaxis são de excelente qualidade e os pés de abacate também produzem com eficiência. Por contar com bomba de captação no rio, reservatório de 300 mts² e sistema de irrigação por gravidade, a plantação não é comprometida mesmo nas épocas de estiagem. Há um galpão com estrutura para armazenar a colheita bem como abastecer caminhões e uma casa de apoio, podendo ser moradia para um caseiro. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 74

- Referência: 74
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Córrego Fundo
- Região: Rural
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Valor por m²: R$ 8,00
- Descrição: Vídeo no Instagram: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 30.000 mts² ( podendo adquirir a partir de um hectare a R$80.000) 💧Água: Encanada de poço ⚡ Energia: Energia disponível 🛣️ Acesso: Acesso excelente a 4 km da cidade 🌳 Vegetação: Árvores nativas e algumas frutíferas 🏠 Construção: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 4km 📃 Documentação: Escritura pública de cessão de direitos possessórios Opção excelente que combina vista exuberante da Serra do Sincorá, fácil acesso da cidade e rio passando no limite do terreno. Local ideal pra quem busca fazer uma casa de fazenda dos sonhos porém não quer estar muito isolado. Terreno pode ser vendido inteiro com os 3 hectares, ou vendido também por hectare. Córrego fundo é uma região que vem se desenvolvendo num caminho interessante, com poucas casas muito bem construídas e uma vizinhança calma e tranquila. O terreno fica no caminho da cachoeiras dos gatos e da trilha do pico da Batávia. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 87

- Referência: 87
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Canoão
- Região: Rural
- Valor: R$ 65.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,25 m²
- Valor por m²: R$ 52,00
- Descrição: Vídeo no Instagram: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: Lote disponível de 1250 mts² 💧Água: Encanada de poço ⚡ Energia: Energia disponível 🛣️ Acesso: Acesso pela estrada das cachoeiras, que em breve estará iniciando obra de asfaltamento até muito próximo. Próximo do povoado do Brejão 🌳 Vegetação: Árvores nativas e algumas frutíferas plantadas no terreno 🏠 Construção: Portão de acesso para os moradores e terreno todo cercado 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 21km 📃 Documentação: Escritura particular de compra e venda Opção excelente para quem quer "morar na roça", porém sem sentir-se isolado, com vizinhos próximo e num vilarejo já com acesso à energia elétrica, água e internet. Rodeado por montanhas e serras, e com acesso ao rio privativo para os moradores (são 4 lotes de 1250 mts² disponíveis), localizado no povoado do Canoão, o Jardim do Canoão é uma opção pra quem busca sentir o que a Chapada tem de mais rico a oferecer: combinação entre natureza, interação com a comunidade local, quietude e fácil acesso. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 69

- Referência: 69
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Mundo Novo
- Região: Rural
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
- Valor por m²: R$ 16,00
- Descrição: Vídeo no Youtube: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 5000 mts² 💧Água: Encanada de poço ⚡ Energia: Energia disponível 🛣️ Acesso: Acesso excelente, a 900m da estrada das cachoeiras, que será asfaltada da cidade ao Buracão, e dá acesso as principais atrações turísticas da região 🌳 Vegetação: Eucaliptos, árvores nativas e algumas frutíferas plantadas no terreno 🏠 Construção: Sem construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 14km 📃 Documentação: Escritura particular de compra e venda Ambiente que reúne a possibilidades de morar imerso à natureza, porém inserido dentro de uma comunidade com sustentabilidade. O Sítio Monte alegre é um espaço que realiza diversos cursos de bioconstrução, agrofloresta e produção de alimentos como kombucha entre outras formas de vida sustentável. Local de fácil acesso e situado no meio do caminho entre a cachoeira do buracão e o centro da cidade. Terreno de 5000 mts², excelente para construção de um pequeno sítio bio sustentável. Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 72

- Referência: 72
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Paraguaçú
- Região: Rural
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
- Valor por m²: R$ 12,00
- Descrição: VÍDEO NO YOUTUBE: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 60.000 mts² 💧Água: Tanque de 22.000 lts de concreto para armazenamento ⚡ Energia: Padrão de energia da Coelba 🛣️ Acesso: Acesso excelente, a 7km do centro de Ibicoara, podendo acessar pela BA ou por dentro, pelo povoado do Bom Jardim 🌳 Vegetação: 10.000 pés de café altamente produtivos, rendendo + de 100 sacas de café por colheita (preço médio da saca em 2024= R$1000), além de abacateiros, bananeiras e mangueiras 🏠 Construção: Há no local um terreiro coberto para secagem do café, além de um depósito para guardar o que for necessário 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 7km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade com número de matrícula, CCIR e ITR Fazenda altamente produtiva para quem pensa em produzir. Pés de café com tamanho e produção excelentes, gerando mais de R$100.000 de receita/ano. Possibilidade de expansão da área produtiva, sem interferir nos 20% de reserva legal. Há também no local bananeiras, abacateiros e mangueiras produzindo. O Café em Ibicoara se torna cada vez mais um café de excelência, e pra você que busca um local ideal para agricultar, essa fazenda é a escolha perfeita pra você! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Casa - 75

- Referência: 75
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Capão do Mel
- Região: Suburbana
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 16,00 m²
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 16.000 mts² 💧Água: Água de poço distribuída pela prefeitura e também rio passando nos fundos do terreno ⚡ Energia: Padrão de energia da Coelba 🛣️ Acesso: Acesso excelente, a 3,5km do centro de Ibicoara, podendo acessar por dentro, pela via Sincorá, ou pela BA 🌳 Vegetação: Não há plantio no local 🏠 Casa: Casa bioconstruída de 3 quartos, sendo uma suíte (precisando dar acabamento), uma sala ampla, cozinha ampla, banheiro, lavandeira e varanda na parte de trás 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 3,5km 📃 Documentação: Escritura particular de compra e venda, CCIR e ITR Casa muito bem localizada, com um lago lindo de cascata e água corrente, ou seja, o lago está com a água sempre bem oxigenada, ideal para trazer beleza ou para quem quer até fazer um tanque de peixe, seja pra cultivo ou pesca recreativa. Além disso a casa é bem ampla, com uma vista incrível para a Serra do Sincorá e com acesso muito fácil a estrada das cachoeiras, à cidade e a Rodovia. Preço excelente por tudo que engloba, é comprar e no dia seguinte já morar. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 67

- Referência: 67
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Madeira Seca
- Região: Rural
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: Valor: a partir de R$50.000 o hectare (10.000 mts²) 🏞️ Área do terreno: Possível adquirir até 5 hectares (50.000 mts²) 💧Água: Água de poço ou captação de chuva ⚡ Energia: Necessário energia solar ou gerador 🛣️ Acesso: Acesso fácil, muito próximo da cachoeira do Buracão 🌳 Vegetação: Natural, sem cultivo no local 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 23km 📃 Documentação: Escritura pública de direito possessório e levantamento topográfico Sem dúvidas, um dos lugares mais exuberantes de Ibicoara! Vista incrível, rio pulsante e uma localização privilegiada pra quem não tem muita necessidade de contato com a cidade, e privilegia um certo isolamento e imersão na natureza. Se você é desse perfil e busca algo pra ser o seu paraíso particular, essa é a opção ideal! MAIS FOTOS E VÍDEOS: www.imoveisdiamantina.com.br Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Pousada - 66

- Referência: 66
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Campo Redondo
- Região: Rural
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 1.200 mts² 💧Água: Água encanada no terreno ⚡ Energia: Padrão de energia da Coelba 🛣️ Acesso: Acesso excelente, a 6km do centro, na estrada de acesso das principais cachoeiras e pontos turísticos 🌳 Vegetação: Há um lindo jardim com plantas nativas e algumas frutíferas. 🏠 Casa: Quatro chalés, todos com duas camas (uma de solteiro uma de casal), cada um com cozinha pequena individual e todos suítes. Existe ainda área de estacionamento, círculo de fogo e uma cozinha coletova externa 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 6km 📃 Documentação: Escritura particular de compra e venda Oportunidade maravilhosa pra quem quer chegar já morando! Pode ser comprado, por exemplo, por 4 pessoas e cada um já ter seu chalé pra se hospedar quando vier a chapada e deixar no airbnb quando não estiver. Custo benefício INCRÍVEL! MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Casa - 8

- Referência: 8
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Centro
- Região: Urbana
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI 🏞️ Área do 1° andar (casa) + garagem: 90mts² 🏢 Área dos dois pontos comerciais: 90 mts² 💦 Água: EMBASA (serviço da prefeitura) ⚡ Energia: COELBA já instalada 🛣️ Acesso: Acesso extremamente fácil, a 250 mts da praça principal da cidade, perto de todos os comércios, mercados, farmácia, Hortifruti e etc 🌳 Vegetação: Não há áreas de vegetação na residência 🏠 Casa: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda no primeiro andar. No térreo: garagem pra até 2 carros pequenos, um ponto de comércio grande com porta de madeira, janela, porta de enrolar de ferro, nos fundos área de cozinha, banheiro e lavanderia. 60mts². O outro ponto comercial menor com porta de ferro de enrolar, 10mts ² 🏬 Distância do centro da cidade: 250m 📃 Documentação: Contrato de compra e venda Imóvel muito interessante pela localização muito boa, casa confortável com ampla garagem no primeiro andar e possibilidades de alugar dois pontos comerciais embaixo. Ótima oportunidade para quem tem interesse em abrir um negócio ou até mesmo locar dois pontos comerciais e lucrar com isso MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI Mais informações? Mande um direct ou entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 68

- Referência: 68
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Pé de Serra da Bocaina
- Região: Rural
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área total: 10,89 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Valor por m²: R$ 32,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 10.890 mts² 💧Água: Água potável e cristalina de nascente no topo da Serra, e que forma um rio ao longo do terreno ⚡ Energia: Padrão de energia da Coelba 🛣️ Acesso: Acesso excelente, a 7,5km do centro de Ibicoara, e a 3,5 km da estrada das cachoeiras, acesso das principais cachoeiras e pontos turísticos 🌳 Vegetação: 4.500 pés de café já plantados, já próximos de colher que o proprietário vende junto do valor diivulgado (lucro estimado: R$50.000 a R$60.000 a colheita), além de inúmeras frutíferas já produzindo 🏠 Casa: Varanda ao redor de toda a casa, com churrasqueira externa e lavanderia externa. Casa Com sala, cozinha americana, banheiros, 2 quartos, totalizando 50mts². 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 7,5km 📃 Documentação: Escritura particular de compra e venda Poucas vezes aparecem oportunidades tão boas quanto essa! Uma casa extremamente linda e aconchegante, com boa estrutura, com uma vista SURREAL, 4.500 pés de café produzindo que já podem te gerar no mês que vem um retorno de R$50.000 a R$60.000, além de pés de: Lichia, genipapo, manga, pêssego, pokan, limão, laranja vermelha, atemóia, pitaya, banana, maçã, jaboticaba, pinha, caqui, carambola, mamão, siriguela e abacate. Pronta pra chegar, morar e ser feliz! MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 65

- Referência: 65
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Barrinha do Mel
- Região: Suburbana
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 11,13 m²
- Valor por m²: R$ 13,00
- Descrição: Valor: R$150.000   🏞️ Área do terreno: 11.129 mts² (1.1 hectares) Água: Água encanada na área do terreno, ou pra uso nos afazeres da casa, pode captar do rio ⚡ Energia: Energia passando em frente, só colicitar ligação 🛣️ Acesso: Acesso excelente, a 3,5 m do centro, na estrada de acesso das principais cachoeiras e rota principal do turismo 🌳 Vegetação: Há no local vegetação nativa. 🏠 Casa: Sem contrução no local  🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 3,5km 📃 Documentação: Escritura particular de compra e venda   Excelente oportunidade de um terreno que reúne todos os elementos que nós fazem ter vontade de morar na Chapada: acesso facilitado, mas sentindo dentro de um ambiente totalmente rural, com rio e cachoeira nos fundos, vista incrível pra Serra e além de tudo um potencial gigantesco de valorização. Terreno ideal para construir fazenda/rancho familiar ou mesmo investir para colher retorno breve. O terreno fica à beira da estrada das cachoeiras, principal rota do turismo da chapada Diamantina, e tem uma mata fechando e bloqueando a estrada, ou seja, de dentro do terreno você nem percebe que está tão perto assim da principal rota do turismo.   MAIS FOTOS E VÍDEOS:   Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Casa - 64

- Referência: 64
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Lajedão
- Região: Rural
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 230,00 m²
- Descrição: Valor: R$160.00 🏞️ Área do terreno: 230 mts² (10m x 23m) 💦 Água: Água da Embasa na casa ⚡ Energia: Padrão da Coelba na casa 🛣️ Acesso: Acesso excelente, a 1km do centro, na estrada de acesso das principais cachoeiras 🌳 Vegetação: Sem plantio no local. 🏠 Casa: Garagem pra 3 carros, varanda coberta, sala ampla, cozinha americana, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social (precisando finalizar), quintal de 50mts² nos fundos e fossa. 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 1km 📃 Documentação: Escritura particular de compra e venda  Excelente oportunidade, tanto pra morada quanto pra investimento. A casa foi feita com materiais de qualidade e não apresentará problemas de reparo tão cedo. Fica na estrada das cachoeiras, principal acesso aos pontos turísticos e cachoeiras da cidade, podendo ser uma casa muito rentável também no formato airbnb. Foi investido na construção da casa cerca de R$130.000, ou seja, está sendo vendida quase a preço de custo. O quintal da frente está com placas de grama já plantadas e em breve estará todo gramado. MAIS FOTOS E VÍDEOS: www.imoveisdiamantina.com.br Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 63

- Referência: 63
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Ribeirão da Serra
- Região: Rural
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 28,50 m²
- Valor por m²: R$ 6,31
- Descrição: [VENDIDO] MAIS FOTOS E VÍDEOS: https://photos.app.goo.gl/ANN344MmWKHbJNYC8 🏞️ Área do terreno: 28.500 mts² (2.8 hectares) 💰 Valor mt²: R$6,31 (seis reais e trinta e um centavos) 💦 Água: O terreno fica localizado à beira do Rio Sincorá, um dos rios mais importantes da região, e também tem água de nascente pura encanada já no terreno pra uso. ⚡ Energia: Postes da Coelba ao lado do terreno, basta solicitar ligação. 🛣️ Acesso: Acesso excelente, a 2 km do asfalto 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 3,5km 📃 Documentação: Escritura pública de posse, Levantamento topográfico, CCIR e ITR Terreno com um excelente custo benefício juntando todos os fatores mais relevantes. Tem rio no limite do terreno, o rio Sincorá, então o barulhinho de água corrente será uma constante em sua vida. Tem água já encanada dentro do terreno vinda de uma nascente da Serra, ideal inclusive pra consumo. Tem um ótimo acesso, é próximo da cidade porém dá uma sensação incrível de paz e isolamento e pra finalizar uma vista SURREAL da serra do Sincorá e exatamente em frente a Serra do Rio Preto. O lugar é verdadeiramente deslumbrante e já tem construído um banheiro seco, um galpão grande com dois fornos pra queima de cerâmica mas que também podem servir pra cozinhar. Se você sabe identificar uma boa oportunidade, com certeza esse terreno fará os seus olhos brilharem. MAIS FOTOS E VÍDEOS: https://photos.app.goo.gl/ANN344MmWKHbJNYC8 Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Terreno - 62

- Referência: 62
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Palmital
- Região: Rural
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 20.000 mts² (2 hectares) 💰 Valor mt²: R$8 (oito reais) 💦 Água: O terreno fica localizado à beira do Rio Sincorá, um dos rios mais importantes da região ⚡ Energia: Postes da Coelba passam na frente do terreno, basta solicitar ligação de rede 🛣️ Acesso: Acesso excelente, pela estrada que dá acesso ao Sincorá 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 9km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade (matrícula), CCIR e ITR Terreno localizada a 9 km do centro da cidade, no caminho que leva ao povoado do Sincorá, um dos povoados mais antigos da região da Chapada Diamantina e com muitas lendas. O terreno fica à beira do Rio Sincorá, um dos mais importantes da região e tem um lindo poço nos fundos. A vizinhança é muito tranquila pois se trata de uma área de 50 hectares onde há apenas um morador vizinho. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 60

- Referência: 60
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Barra da Estiva
- Bairro: Barragens
- Região: Rural
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 260,40 m²
- Valor por m²: R$ 1,92
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 260.400 mts² (26 hectares) 💰 Valor mt²: R$1,92 (um real e noventa e dois centavos) 💦 Água: O Rio Sincorá, dos rios mais importantes da região, cruza o terreno de ponta a ponta ⚡ Energia: Energia próxima do terreno, basta solicitar extensão de rede 🛣️ Acesso: Acesso excelente, tanto por Ibicoara, vindo pelo Sincorá, quanto por Barra da Estiva 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Há uma casa antiga construída no local, porém necessitando de reparos caso pretenda utilizá-la 🏬 Distância do centro da cidade (Barra da Estiva): 10km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade Oportunidade incrível com excelente custo benefício. Área de 266.000 mts² com um dos rios mais importantes da região cortando toda a propriedade, o Rio Sincorá. Excelente pra quem busca ter uma fazenda grande, ou mesmo pra quem busca oportunidades de negócio, como chacreamentos ou até mesmo um hotel fazenda. Esse rio pode ser represado e criar um espaço aquático gigantesco, abrangendo muitas possibilidades. O acesso é fácil por Ibicoara e ainda mais fácil por Barra da Estiva. O valor do mt² sai por R$1,80 (um real e oitenta centavos), ou seja, R$18.000 o hectare, preço excelente pra gerar retorno em quaisquer tipos de empreendimentos. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Casa - 59

- Referência: 59
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Iramaia
- Bairro: Vale da Raposa
- Região: Rural
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 84,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.738,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 10.000 mts² 💰 Valor mt²: R$23 (vinte e três reais) 💦 Água: Há no terreno encanamento de água de poço passando, basta fazer a ligação ⚡ Energia: Energia da Coelba no local 🛣️ Acesso: Acesso pela estrada principal da Raposa, que leva até Iramaia/Jequi/Campo do Meio 🌳 Vegetação: Apenas vegetação nativa no local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Primeira casa: 3 quartos, sendo um suíte, sala ampla, sala de jantar, cozinha, banheiro, varanda na frente e nos fundos, área de fogueira e galinheiro 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 20km 📃 Documentação: Contrato de compra e venda Terreno já muito bem estruturado para quem quer começar a morar no mesmo dia que comprar. Casa precisando de pequenas reformas, mas muito boa, ampla com gramado na frente, muito aconchegante, e a 500m da casa de cultura da Raposa. Terreno também amplo de 10.000 mts² (um hectare), o que combina duas coisas muito interessantes: casa já construída e um terreno amplo pra quem pensa em expandir a casa ou até mesmo plantar. Há no terreno uma outra casa pequena de apoio com sala, cozinha, banheiro e um quarto. A vila da Raposa é um lugar mágico, com opções quase infinitas de turismo ao seu entorno, e esse espaço também pode se tornar casa de hospedagem. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 57

- Referência: 57
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Bocaina
- Região: Rural
- Valor: R$ 40.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 40,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 1.000 mts² 💰 Valor mt²: R$40 (quarenta reais) 💦 Água: Há no terreno encanamento de água de poço passando, basta fazer a ligação ⚡ Energia: Energia próxima, basta solicitar ligação 🛣️ Acesso: Acesso por estrada privativa para moradores 🌳 Vegetação: Apenas vegetação nativa no local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 6km 📃 Documentação: Contrato de compra e venda Espaço muito especial que reúne uma junção de fatores: Fácil acesso, na rota das principais cachoeiras e atrações turísticas, vista incrível da serra, lindo pôr do sol e acesso exclusivo ao mirante da Bocaina, ponto turístico importante da cidade. A escolha ideal pra quem quer o seu cantinho na Chapada reunindo tudo o que ela tem de melhor e um terreno ótimo pra construção de uma linda casa (1000 mts²). O proprietário permite a possibilidade de parcelar, ficando da seguinte maneira: Entrada de R$20.000 + primeira parcela de R$1.000 e outras 12 parcelas de R$2.000 (totalizando R$45.000 parcelado). MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 53

- Referência: 53
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Bonfim
- Região: Rural
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 18,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 10.400 mts² 💰 Valor mt²: R$18 (dezoito reais) 💦 Água: Nos fundos do terreno passa o rio Santo Antônio, e também há no terreno encanamento de água de poço ⚡ Energia: Energia próxima, basta solicitar ligação 🛣️ Acesso: Acesso por estrada privativa para moradores 🌳 Vegetação: Apenas vegetação nativa no local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 10km 📃 Documentação: Contrato de compra e venda Excelente opção para quem quer unir uma vista excelente, boa localização e ainda ter, nos fundos do terreno, um dos rios mais importantes da região: O rio Santo Antônio, que forma algumas das principais cachoeiras da região como Licuri e Raízes. O Campo Redondo é uma região das mais valorizadas porque também reúne a sua volta excelentes restaurantes, lanchonetes e pontos de interação social, como por exemplo o Circo Redondo. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 52

- Referência: 52
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Campo Redondo
- Região: Rural
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,16 m²
- Valor por m²: R$ 60,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 1160 mts² 💰 Valor mt²: R$60 (sessenta reais) 💦 Água: Há no terreno encanamento de água de poço ⚡ Energia: Energia no local 🛣️ Acesso: Acesso por estrada privativa para moradores 🌳 Vegetação: Apenas vegetação baixa no local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Há no local uma piscina antiga que será fechada pelo proprietário e um pergolado de madeira antigo, pode ser útil para alguma plantação (uva, chuchu) ou para enfeitar com alguma trepadeira (buganville, sapatinho de judia, etc) 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 10km 📃 Documentação: Contrato de compra e venda Excelente oportunidade de morar, contruir uma casa de temporada ou comércio (café, lanchonete, restaurante) a menos de 300 metros da famosa cachoeira do Licuri. Uma das cachoeiras mais famosas e visitadas da região, o acesso por cima se faz pela cidade de Iramaia, local onde esse terreno se situa, porém Ibicoara está a menos de 2km de distância, bem como o acesso a estrada das cachoeiras que leva para o Buracão, fumacinha, poço das abelhas, tirolesa do Buracão, cachoeira dos gatos, entre outras atrações. Que tal ter a cachoeira do Licuri como o seu quintal? MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 51

- Referência: 51
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Campo Redondo
- Região: Rural
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,10 m²
- Valor por m²: R$ 47,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 2100 mts² 💰 Valor mt²: R$47 (quarenta e sete reais) 💦 Água: Há no terreno encanamento de água de poço ⚡ Energia: Há rede alta passando na frente, basta colocar o padrão e solicitar ligação 🛣️ Acesso: Acesso excelente por estrada de terra 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 10km 📃 Documentação: Contrato de compra e venda Excelente oportunidade de morar, contruir uma casa de temporada ou comércio (café, lanchonete, restaurante) a menos de 100 metros da famosa cachoeira do Licuri. Uma das cachoeiras mais famosas e visitadas da região, o acesso por cima se faz pela cidade de Iramaia, local onde esse terreno se situa, porém Ibicoara está a menos de 2km de distância, bem como o acesso a estrada das cachoeiras que leva para o Buracão, fumacinha, poço das abelhas, tirolesa do Buracão, cachoeira dos gatos, entre outras atrações. Que tal ter a cachoeira do Licuri como o seu quintal? MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Casa - 50

- Referência: 50
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Santo Antônio
- Região: Suburbana
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 20,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 10000 mts² 💰 Valor mt²: R$20 (vinte reais) 💦 Água: Há no terreno água encanada da Embasa ⚡ Energia: Há no terreno energia da Coelba 🛣️ Acesso: Acesso excelente, tanto do centro da cidade quanto vindo da Rodovia 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Há um chalé construído, com quarto/cozinha no estilo americana e integrada, com banheiro e um lindo deck de madeira com vista pra serra 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 1km 📃 Documentação: Escritura pública de posse Oportunidade incrível com excelente custo benefício. Ideal para quem quer uma casa já pronta para se hospedar na Chapada e tem interesse em lucrar com Airbnb quando não estiver. É uma oportunidade interressante de alto retorno financeiro também, pois o terreno de 10.000 mts² se encontra em zoneamento urbano, sendo assim é possível retirar cerca de 8.000 mts² do terreno e fazer lotes em tamanho urbano para a venda, pois a parte urbana da cidade está crescendo e tem demanda grande por terrenos nesse formato. Em 8.000 mts² é possível fazer 40 lotes de 10mx20m (R$25.000 cada) totalizando retorno de R$1.000.000. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 49

- Referência: 49
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Iramaia
- Bairro: Vale da Raposa
- Região: Rural
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 12,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 10000 mts² 💰 Valor mt²: R$12 (doze reais) 💦 Água: Há no terreno uma captação de água que vem da Serra que pode ser utilizada ⚡ Energia: Necessita pedir extensão de rede, poste mais próximo está a 150 metros. 🛣️ Acesso: Acesso se dá tanto por Ibicoara, quando por Iramaia, por exemplo, pra quem vem de Salvador. 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Não há construção no terreno. 🏬 Distância do centro da cidade (Ibicoara): 2km 📃 Documentação: Escritura pública de posse Oportunidade incrível com excelente custo benefício. O Vale da Raposa é um dos locais que mais se valorizam na região, graças a sua beleza exuberante, o acesso a inúmeros atrativos turísticos e cachoeiras bem como os empreendimentos ao seu redor, que valorizam muito a região (Bike Lodge Brasil; casa do montanhista; Pousada Raposa, entre outros), porém sem depredar ou retirar o caráter rural e tranquilo da Vila. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 48

- Referência: 48
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Canjerana
- Região: Suburbana
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 10.000 mts² (1 hectare) 💰 Valor mt²: R$7 (sete reais) 💦 Água: Há na lateral do terreno um pequeno riacho que tem a nascente alguns kilometros acima ⚡ Energia: Energia no local 🛣️ Acesso: Excelente estrada de terra como acesso por dentro da cidade, bem como acesso pela BA, rodovia principal de acesso a ibicoara 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Não há construção no terreno. 🏬 Distância do centro da cidade: 2km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade Oportunidade incrível com excelente custo benefício. Esse terreno tem vista, documentação e localização muito privilegiados, ficando próximo da cidade mas também próximo a serra. Próximo desse terreno, a cerca de 3 km, será inaugurado o condomínio "Serra do Sincorá", empreendimento que ira valorizar muito a região, então também é uma ótima oportunidade de investimento com potencial de retorno muito grande. O Proprietário aceita uma entrada de 50% + 5 parcelas de R$7.000, excelente oportunidade. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 43

- Referência: 43
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Capão do Mel
- Região: Rural
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 10.000 mts² (1 hectare) 💰 Valor mt²: R$7 (sete reais) 💦 Água: Não há água passando no terreno ⚡ Energia: Poste mais próximo a cerca de 200 metros, necessário solicitar extensão de rede 🛣️ Acesso: Excelente estrada de terra como acesso 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Não há construção no terreno. 🏬 Distância do centro da cidade: 10km 📃 Documentação: Contrato de compra e venda Oportunidade incrível com excelente custo benefício. Esse lote tem a facilidade de estar num local privilegiado, com uma vista quase 180° de serra, em um povoado muito tranquilo e de fácil acesso. É difícil não se apaixonar pela sensação de paz e contemplação gerado por esse lugar. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 47

- Referência: 47
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Canjerana
- Região: Suburbana
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 50,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 1000 mts² (20mts x 50mts) 💰 Valor mt²: R$50 (cinquenta reais 💦 Água: Há no terreno um riacho passando na lateral, que nasce alguns kilometros acima ⚡ Energia: Energia da Coelba no local 🛣️ Acesso: Excelente estrada de acesso, tanto por dentro da Cidade como pela BA, rodovia principal de acesso a Ibicoara 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Não há construção no terreno. 🏬 Distância do centro da cidade: 2km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade Oportunidade incrível com excelente custo benefício. Esse lote tem a facilidade de estar num local privilegiado, muito próximo da cidade e comércios, porém com um ar rural, vista incrível para a Serra, e com potencial muito grande de valorização. Esse lote fica no caminho do condomínio "Serra do Sincorá", a apenas 3km de distância, e isso fará com que rapidamente o lote valorize bastante. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 30

- Referência: 30
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Vânia
- Região: Rural
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 75,00 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 7.5 hectares (750.000 mts²) 💰 Valor mt²: R$2,26 (dois reais e vinte e seis centavos) 💦 Água: Há no terreno duas nascentes de água extremamente cristalina, um verdadeiro espetáculo da natureza. ⚡ Energia: poste mais próximo a cerca de 100m, fácil solicitar a extensão de rede ou até mesmo colocar um padrão de energia mais próximo do poste e cabear a energia até o terreno. 🛣️ Acesso: Excelente estrada de acesso pela Vânia. 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, sem plantio no terreno. 🏠 Casa: Não há construção no terreno. 🏬 Distância do centro da cidade: 9km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade, documento mais seguro possível. Oportunidade incrível com excelente custo benefício. Terreno muito amplo, com acesso fácil a cidade, em área rural perfeita para morada/refúgio, no pé da serra com uma vista incrível das montanhas, duas nascentes lindas de água cristalina e além de tudo isso, documentação com escritura pública de propriedade, 100% segura, o que valoriza demais a compra. Excelente oportunidade tambe. Para investimento, hectare saindo a apenas R$22.000. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 29

- Referência: 29
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Campo Redondo
- Região: Rural
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 945,00 m²
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do lote: 945 mts² (25 mts x 41 mts) 💦 Água: Água de poço que serve a população ⚡ Energia: Poste da Coelba na rua, só solicitar ligação 🛣️ Acesso: Acesso muito fácil, no coração do campo redondo 🌳 Vegetação: Há poucas árvores nativas no local. 🏠 Casa: Sem construção no local. 🏬 Distância do centro de Ibicoara: 10km 📃 Documentação: Contrato de compra venda Excelente opção para quem quer morar, ou montar um negócio, no bairro mais valorizado da cidade de Ibicoara. Um ambiente com uma vista surreal e contato excelente com a natureza como a proximidade a cachoeira do licuri, mas ao mesmo tempo oferece proximidade a restaurantes, pizzarias, cafeterias e outros serviços disponíveis no Campo Redondo. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 27

- Referência: 27
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Lajedão
- Região: Suburbana
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 660,00 m²
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do lote: 660 mts² 💦 Água: Água da Embasa ⚡ Energia: Poste da Coelba na rua, só solicitar ligação 🛣️ Acesso: Acesso muito fácil, via de acesso é travessa da estrada principal das cachoeiras 🌳 Vegetação: Há pouca vegetação no local 🏠 Casa: Sem construção no local. 🏬 Distância do centro de Ibicoara: 1km 📃 Documentação: Contrato de compra venda Excelente opção para quem quer morar, ou montar um negócio, ainda no perímetro urbano porém com uma linda vista para a Serra da águia aos fundos e com a sensação de estar no meio rural. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 25

- Referência: 25
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Centro
- Região: Urbana
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 440,00 m²
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do lote: 440 mts² (podendo comprar a metade por R$40.000) 💦 Água: Água da Embasa ⚡ Energia: Poste da Coelba na rua, só solicitar ligação 🛣️ Acesso: Acesso muito fácil, próximo demais a praça e todos os comércios 🌳 Vegetação: Há poucas árvores no local. 🏠 Casa: Sem construção no local. 🏬 Distância do centro de Ibicoara: 250m 📃 Documentação: Contrato de compra venda Excelente opção para quem quer morar, ou montar um negócio, ainda no perímetro urbano porém com uma lista vista aos fundos e com a sensação de estar no meio rural. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Casa - 22

- Referência: 22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Alto do Cemitério
- Região: Urbana
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 250 mts² 💦 Água: EMBASA (serviço da prefeitura) ⚡ Energia: Energia da Coelba no terreno 🛣️ Acesso: Ruas asfaltada próximo de mercados, padarias, posto de saúde e comércios essenciais. 🌳 Vegetação: Diversas frutíferas no quintal (pokan, laranja, manga e outras) 🏠 Casa: Casa de 3 quartos, cozinha, sala, banheiro e lavanderia. Nos fundos, um quintal grande e espaçoso com vista maravilhosa para a serra. 🏬 Distância do centro de Ibicoara: 850m 📃 Documentação: Recibo de compra venda (proprietária da casa há mais de 50 anos), documento já apto para dar entrada no Usucapião. Casa muito bem localizada, num bairro agradável e fácil acesso a tudo. Necessita pequenas reformas. Excelente custo benefício e ótima oportunidade para quem quer morar ou ter uma casa de temporada para alugar (Airbnb) MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
**Imagens:**

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### Casa - 21

- Referência: 21
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Descida pro Horizonte
- Região: Urbana
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 200 mts² 💦 Água: Água da EMBASA instalada ⚡ Energia: Energia da Coelba instalada 🛣️ Acesso: Rua de paralelepípedo, próximo de mercados, padarias, posto de saúde e comércios essenciais. 🌳 Vegetação: Há no quintal dos fundos uma área para jardim/horta. 🏠 Casa: Casa de 2 quartos amplos, cozinha, sala, banheiro, lavanderia e garagem pra até 3 carros. Nos fundos, um quintal com área de jardim e varal. maravilhosa para a serra. 🏬 Distância do centro de Ibicoara: 650m 📃 Documentação: Recibo de compra venda, documento já apto para dar entrada no Usucapião. Casa pronta pra morar! Excelente estrutura de pé direito alto, com laje, já apta pra construção caso queira fazer um sobrado. Casa bem arejada, com quartos amplos, janelas, ótima garagem e vizinhança tranquila. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963  
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### Casa - 23

- Referência: 23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Bocaina
- Região: Rural
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 84,00 m²
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 390 mts² 💦 Água: Água da prefeitura instalada ⚡ Energia: Com energia elétrica (COELBA) 🛣️ Acesso: O acesso é feito pela via principal do turismo, e próximo da casa feita por uma estrada de barro em ótimo estado. 🌳 Vegetação: Há no local diversas mudas frutíferas produzindo. 🏠 Casa: Casa de 1quarto com suíte, cozinha, dispensa grande, sala enorme, banheiro e lavanderia nos fundos. 🏬 Distância do centro de Ibicoara: 5 km 📃 Documentação: Recibo de compra venda, documento já apto para dar entrada no Usucapião. Uma excelente opção pra quem comprar uma casa já pronta, com boa estrutura e morar na área rural. O acesso é excelente e fácil chegar em todos os pontos turísticos ou acessar a cidade. O terreno tem uma vista incrível para serra do Sincorá e diversas mudas frutíferas já produzindo. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963 Instagram: @imoveisdiamantinaba
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### Terreno - 17

- Referência: 17
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Capãozinho
- Região: Rural
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 1 hectare (10.000 mts²) 💦 Água: Há uma água de poço disponível para o povoado que chega no terreno. Há também um riacho formado pela chuva que passa pelo terreno boa parte do ano. ⚡ Energia: poste mais próximo a cerca de 1km, necessita pedir extensão de rede ou energia elétrica. 🛣️ Acesso: Excelente estrada de acesso até a entrada do Capãozinho, o último trecho até o terreno tem estrada necessitando alguma manutenção. 🌳 Vegetação: Vegetação natural do local, árvores baixas e características de área de transição de caatinga. 🏠 Casa: Não há construção no terreno. 🏬 Distância do centro da cidade: 14km 📃 Documentação: Posse, com ITR, CCIR E levantamento topográfico. Caso o comprador deseje, documentação fácil para dar entrada no Usucapião após a compra. Terreno localizado no povoado do Capãozinho, muito próximo ao poço das abelhas, excelente poço para banho e não muito frequentado. Região linda, cercada de serra quase em 360°, e acesso para o Povoado é na trilha de acesso às principais cachoeiras, próximo ao Campo Redondo. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963 Instagram: @imoveisdiamantinaba
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### Terreno - 12

- Referência: 12
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Povoado do Mel
- Região: Rural
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 160.000 mts² (16 hectares) 💦 Água: Dois riachos nos lados do terreno ⚡ Energia: Energia já no local, só instalar padrão e pedir ligação da energia 🛣️ Acesso: Acesso extremamente fácil, por estrada de chão em ótimo estado 🌳 Vegetação: Área de Mata nativa e preservada cobrindo quase toda a extensão do terreno 🏠 Casa: Nao há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade: 6km 📃 Documentação: Contrato de compra e venda Área maravilhosa de um terreno com mata preservada, vista incrível, dois rios de ambos os lados, ótima localização pois tem acesso fácil vindo da cidade mas ao mesmo tempo está isolado em um povoado muito aconchegante. Uma das laterais do terreno é quase toda cercada por um muro muito antigo feita artesanalmente de pedras. Oportunidade incrível pra adquirir um verdadeiro pedaço de paraíso de 160.000 mts². MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963 Instagram: @imoveisdiamantinaba
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### Terreno - 7

- Referência: 7
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Campo Redondo
- Região: Rural
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Valor por m²: R$ 18,00
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Valor do hectare (10.000 mts²): R$220.000 🏞️ Área do terreno: Lotes a partir de 10.000 mts² (1 hectare) 💦 Água: Um rio corta grande parte da área total do terreno. ⚡ Energia: Energia já no local, só instalar padrão e pedir ligação da energia. 🛣️ Acesso: Acesso extremamente fácil, por estrada de chão em ótimo estado, rota das principais atrações turísticas da cidade e já com projeto de asfaltamento da cidade até a localização do terreno. 🌳 Vegetação: Área de Mata nativa e preservada cobrindo quase toda a extensão do terreno 🏠 Casa: Nao há construção no local 🏬 Distância do centro da cidade: 8km 📃 Documentação: Escritura de propriedade Localizado no bairro mais emergente e valorizado de Ibicoara, a região é totalmente plana, perfeita para construção do seu sítio, a partir de 1 hectare (10.000 mts²) que podem também ser adquiridos em mais de um. A localização é fácil e a vista é incrível, pois o vale do Campo Redondo te oferece uma vista de serras e montanhas a praticamente 360°. Opção interessante para quem quer construir morada, ponto ideal para comercio, hospedagem, restaurante, etc e inclusive pra quem busca comprar com fins de investimento. Documentação de propriedade do imóvel. Mais informações? Mande um direct ou entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963 MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Entre em contato pelo whatsapp:📱 77 981045963 Instagram: @imoveisdiamantinaba
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### Terreno - 6

- Referência: 6
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Pau Ferrado
- Região: Rural
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 15,00 m²
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 1,5 hectares (15.000 mts²) 💦 Água: Sem rio no terreno, necessário furar poço artesiano (terreno há 300 MTS do Rio Paraguaçu) ⚡ Energia: poste mais próximo da Coelba a 400 metros do terreno, necessário solicitar extensão de rede 🛣️ Acesso: Excelente estrada de chão, próximo ao povoado de Pau Ferrado. O acesso do centro de Ibicoara até o terreno leva 14km e também é todo por estrada de chão em excelente estado o ano todo. 🌳 Vegetação: O terreno é todo de área plantada (5.000 pés de café) 🏠 Casa: Não há construções no local. 🏬 Distância do centro da cidade: 14km 📃 Documentação: Em posse da atual dona há anos, trata-se de um contrato de compra e venda, com ITR e CCIR. Caso comprador deseje após a compra, o documento está pronto pra dar entrada no Usucapião e conquistar a propriedade. Região com solo de alta qualidade, com 5000 pés de café plantados e em alta produção. Os pés de café são novos (4 anos) e rendem anualmente (sem adubação) cerca de 30 sacas de café (R$1100/média a saca de café). Tem uma vista linda com um pôr do Sol incrível, e caso o comprador deseje, há bons locais para construir uma casa pois o terreno é quase todo bem planeado. Excelente terreno pra quem tem interesse principal no plantio e produção de café de qualidade. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Mande um direct ou entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963 Instagram: @imoveisdiamantinaba
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### Casa - 5

- Referência: 5
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Pau Ferrado
- Região: Urbana
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 495,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: 🏞️ Área do terreno: 495 mts² 💦 Água: água de poço(serviço da prefeitura) ⚡ Energia: Energia da Coelba no terreno 🛣️ Acesso: Excelente acesso por estrada de chão, no povoado de Pau Ferrado 🌳 Vegetação: Diversas frutíferas no quintal (abacate e banana principalmente) 🏠 Casa: Casa de 11 cômodos, com 4 quartos, garagem coberta, cozinha, sala, cozinha de forno à lenha e banheiro. Nos fundos, um quintal grande e espaçoso. 🏬 Distância do centro de Ibicoara: 17km 📃 Documentação: Recibo de compra venda (proprietária da casa há mais de 50 anos) Casa espaçosa, precisando de pequenas reformas, no povoado de Pau ferrado, com excelente quintal e toda murada, com garagem e segura. Mais fotos e vídeos: Clique AQUI! Mais informações? Mande um direct ou entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 4

- Referência: 4
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Januária
- Região: Suburbana
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 7,47 m²
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 7.471 mts² 💦 Água: água embasa (serviço da prefeitura) ⚡ Energia: Energia da Coelba no terreno 🛣️ Acesso: Excelente acesso por breve estrada de chão, saindo da Rodovia BA de Ibicoara, asfalto excelente. 🌳 Vegetação: Algumas árvores nativas. Terreno bem "limpo", fácil para construir. 🏠 Casa: Não há construção no local 🏬 Distância do centro de Ibicoara: 8km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade (documentação mais segura possível) Terreno bem interessante para quem busca um lugar mais isolado para construir uma casa, porém nem tanto. Te trará a sensação de estar no interior, com linda vista ao redor, porém sem isolamento. Vizinhos próximos e também fácil acesso a rodovia e a cidade de Ibicoara, sendo 8km pela pista até o centro da cidade. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Mande um direct ou entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963 Instagram: @imoveisdiamantinaba
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### Terreno - 3

- Referência: 3
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Pau Ferrado
- Região: Rural
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 40,00 m²
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: https://photos.app.goo.gl/Gy5XyACTyZtoK4UV8 🏞️ Área do terreno: 4 hectares (40.000 mts²) 💦 Água: Rio nos fundos do terreno ⚡ Energia: Energia da Coelba no terreno 🛣️ Acesso: Excelente estrada de chão até a entrada do terreno. 🌳 Vegetação: Diversas frutíferas e áreas de mata preservada 🏠 Casa: Não há construção no local. 🏬 Distância do centro da cidade: 11km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade, documento mais seguro possível Terreno em região mais afastada no ambiente urbano, excelente para quem quer um refúgio, com linda vista pra Serra da Batavia, ótimo acesso e diversas frutíferas já produzindo (manga, banana, pokan). Excelente oportunidade de valor, com documento de Escritura pública de propriedade. MAIS FOTOS E VÍDEOS: https://photos.app.goo.gl/Gy5XyACTyZtoK4UV8 Mais informações? Mande um direct ou entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963
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### Terreno - 2

- Referência: 2
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Mundo Novo
- Região: Rural
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! 🏞️ Área do terreno: 2 hectares (20.000 mts²) 💦 Água: Sem rio no terreno, necessário furar poço artesiano ⚡ Energia: Energia já no local, só solicitar ligação da rede baixa (solicitação imediata) 🛣️ Acesso: Excelente estrada de chão que em breve será asfaltada, do asfalto ao terreno o acesso se dá pela estrada que se inicia na ponta (ver último vídeo). Um acesso de estrada de chão de 800 metros até o terreno 🌳 Vegetação: Área de mata preservada bem grande 🏠 Casa: Não há construções no local. 🏬 Distância do centro da cidade: 17km 📃 Documentação: Em posse da atual dona há dezenas de anos, escritura pública de propriedade (documentação mais segura possível). Região muito rica em vegetação e uma vista maravilhosa da Serra. O terreno se situa em uma região mais alta o que privilegia ainda mais a vista e a sensação de amplitude. Os vizinhos são em sua maioria fazendas de café, e os terrenos que foram vendidos ao redor para compradores de fora da cidade são de 2 hectares, o que protege a vizinhança de hiper lotação. O acesso é por uma estrada de chão excelente, que dá acesso as principais cachoeiras da cidade, que em breve será asfaltada, ficando assim um percurso de estrada de chão de cerca de 800m. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963 Instagram: @imoveisdiamantinaba
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### Terreno - 1

- Referência: 1
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Bocaina
- Região: Rural
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 29,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI 🏞️ Área do terreno: 2,9 hectares (29.000 mts²) 💦 Água: Poço artesiano, água da Embasa (serviço da prefeitura e riacho de nascente) ⚡ Energia: Energia da Coelba no terreno 🛣️ Acesso: Excelente estrada de chão que em breve será asfaltada, do asfalto ao terreno um acesso de estrada de chão de 100 metros 🌳 Vegetação: Diversas frutíferas e áreas de mata preservada 🏠 Casa: Casinha de 4 cômodos, com cozinha americana, sala e 2 quartos e banheiro. Nos fundos um depósito e também um lago feito de pedras em formato de ferradura 🏬 Distância do centro da cidade: 5km 📃 Documentação: Escritura pública de propriedade, documento mais seguro possível Excelente opção para quem quer uma área razoavelmente grande, com uma casa já pronta pra morar, fácil acesso, nascente no terreno e também há no terreno uma área mais alta e plana com excelente vista pra Serra, opção de local para construção de uma nova moradia. A casa existente também pode ser, depois de uma pequena reforma, disponibilizada no Airbnb e gerar uma receita imediata. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Mande um direct ou entre em contato pelo whatsapp: 📱 77 981045963 Instagram: @imoveisdiamantinaba
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### Terreno - 10

- Referência: 10
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibicoara
- Bairro: Santo Antônio
- Região: Rural
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 5,00 m²
  - Área total: 5,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 10,00/
- Descrição: MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Área do terreno: 5.000 mts² 💦 Água: necessário ligação de água da Embasa (encontra-se próximo) ⚡ Energia: poste passando em frente a entrada do terreno, necessário apenas pedido de ligação 🛣️ Acesso: Excelente estrada de chão cerca de 2km do centro da cidade e linda estrada de acesso bem arborizada de cerca de 200 mts até a entrada. Será aberta pela vendedora, assim que sacramentada a venda, um acesso dessa estrada até o terreno com trator. 🌳 Vegetação: Área de vegetação nativa por grande parte do terreno. 🏠 Casa: Não há construção 🏬 Distância do centro da cidade: 2km 📃 Documentação: Documento de compra e venda, já sendo possível após a compra dar entrada no usocapião (escritura de propriedade) Terreno muito bem localizado, próximo da cidade e ao mesmo tempo com sensação de "isolamento" em meio à natureza. Otima vizinhança, incrível vista pra serra e fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade. MAIS FOTOS E VÍDEOS: CLIQUE AQUI! Mais informações? Mande um direct ou entre em contato pelo whatsapp 📱 77 981045963 Instagram: @imoveisdiamantinaba
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